Quanto é o aluguel em Pequim?

Quanto é o aluguel em Pequim? Últimos dados de mercado e análise de hot spot em 2024

Com a onda de regresso ao trabalho após o Festival da Primavera e a aproximação da época de formaturas, o mercado de arrendamento de Pequim voltou a ser um tema quente. Este artigo combinará as discussões acaloradas na Internet nos últimos 10 dias para apresentar as últimas tendências de mercado e dados estruturados sobre aluguéis em Pequim.

1. Comparação dos preços de aluguel em vários distritos de Pequim (dados de fevereiro de 2024)

2. Três pontos quentes recentes no mercado de arrendamento

1.O aluguel aumenta ligeiramente após o Festival da Primavera: Os dados mostram que desde meados de fevereiro, o aluguel médio em Pequim aumentou 3,5% em relação ao mês anterior, com o aumento nos principais distritos comerciais atingindo 5% -8%. Isto está directamente relacionado com o aumento do número de trabalhadores migrantes que regressam a Pequim.

2.Graduados que procuram moradia com antecedência: Alguns recém-formados em faculdades e universidades começaram a perguntar sobre o aluguel de uma casa. Espera-se que uma nova onda de pico de aluguel se forme a partir de março, especialmente em áreas com recursos educacionais concentrados, como Chaoyang e Haidian.

3.Moradias para alugar a preços acessíveis chamam a atenção: O Departamento Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Pequim anunciou recentemente que irá adicionar 20.000 casas com aluguel garantido, com aluguéis de cerca de 70% a 80% do preço de mercado. A flexibilização das condições de aplicação gerou discussões acaloradas.

3. Comparação de preços de diferentes tipos de habitação

4. Sugestões para economizar nos custos de aluguel

1.Escolha uma estação terminal de metrô: Por exemplo, perto da Estação Shahe na Linha Changping e da Estação Liangxiang University Town na Linha Fangshan, os aluguéis podem ser mais de 40% mais baixos do que no centro da cidade.

2.Assinando na hora errada: Março-abril e setembro-outubro são as épocas de pico tradicionais. O mercado entre maio e junho está relativamente estável e há mais espaço para negociação.

3.Preste atenção aos subsídios governamentais: Estudantes universitários recém-empregados podem solicitar um subsídio mensal de aluguel de 1.500 yuans, e algumas empresas também oferecem subsídios de moradia.

5. Previsões de especialistas

De acordo com dados do Lianjia Research Institute, o aumento global das rendas em Pequim em 2024 deverá situar-se entre 5% e 7%, mas existem diferenças óbvias nas diferentes regiões. É provável que as áreas urbanas centrais mantenham taxas de crescimento relativamente elevadas devido à oferta limitada, enquanto as áreas urbanas emergentes tornar-se-ão gradualmente mais rentáveis com instalações de apoio melhoradas.

Lembrete especial: Recentemente, houve casos de fraude de “habitação de baixo preço” na Internet. Recomenda-se a realização de transações através de plataformas intermediárias formais. Certifique-se de verificar o certificado do imóvel e as informações de identidade do proprietário antes de assinar um contrato.

(Observação: os dados neste artigo são compilados de Beikezhuanghuang, Anjuke, o site oficial da Comissão Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Pequim e pesquisas de mercado. O período estatístico é de 10 a 20 de fevereiro de 2024)